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usdt交易平台(www.caibao.it):疫情引爆物流商机 永联物流抢进东南亚

admin2021-01-1315

usdt交易平台(www.caibao.it):疫情引爆物流商机 永联物流抢进东南亚 第1张 永联物流开发董事长张仁和(左)。图/魏乔怡

新冠肺炎疫情下,宅经济大兴起引爆电商业绩,更动员国内外物流需求。永联物流开发董事长张仁和12日指出,疫情后电商生长蓬勃,不管是本土照样外商物流仓储需求都很强,2020年台湾物流市场就发展二到三成,许多外商零售品牌在东南亚也有仓储物流需求希望永联一起向外生长,2021年会锁定「马来西亚、越南」生长。

张仁和指出,电商动员重大物流需求,这对台湾的物流地产业者是一大挑战,由于许多仓储设施都老旧、甚至违建,而外商企业对现代化物流装备的需求很强,由于电商生长后,物流方式也有很大改变,对仓储需求不一样,像是自动化仓后不需要人力去捡货,客户对新型态设施需求强劲。

张仁和指出,永联物流现在已在台湾打造五个物流园区,包罗:瑞芳1个、大园1个、阳梅2个、台中乌日1个等,会连续在台湾生长这块,已建好最先营运的面积达15万坪,由于有台湾履历的累积,许多在东南亚有生长的外商零售品牌,希望将永联在台互助模式移植到东南亚,由于东南亚国家人口多、手机使用发展快,电商远景看好,未来也会从传统转型到自动化仓储。

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永联物流是由国泰人寿转投资的神坊资讯所投资,国泰持有神坊49.12%股份,神坊持有永联51%股份,相当于国泰人寿持有永联25%股份。

国寿副总郭文铠则透露,今年国寿在不动产生长上则瞄准二偏向,一是六都商业区,聚焦商办、阛阓、饭馆,二是危老都更案,「预计五年内将有三到五案」。

郭文铠示意,北市有三分之一的建物都在20年以上,光是国寿自己就有许多大楼可进入危老都更阶段,也就是大楼年限跨越20年以上,承作都更危老有容积的奖励,像国泰万怡旅店就是一乐成案例,以前饭馆有限高,但都更案就会放宽。不外,都更要有旧建物,在保险法下,去买旧建物是不符合现实,所以会以国寿旧有办公室改建案为主。

另外,前六福皇宫现由JR东日本进驻,签约20年,预计2021年中、下半年就可重新开幕,而台南大亿丽致还在招租中,由于饭馆客户租期长达15到20年,身为「房东」的国寿会针对空调、机电做需要的更新,现在的确有日系饭馆在思量中,也有台湾在地客户。

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